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黄冈楼市去库存之路任重道远

来源:黄冈房产   编辑:刘佳    时间:2015-12-04 09:46:47   文章已被浏览:

  黄冈房子是越建越多啦,房价是越来越高啦,可是买房的人却是越来越少,这又是为何呢?


  “投资、消费和出口”被称为拉动GDP增长的三驾马车,而投资中占绝大比例的是什么你知道吗?如果说房产是占固定投资的NO.1,我想是不会有人有质疑的。如果把时间回放到30年前,人所面临的最大问题可能是要如何活下去;但是把时间快进回现在,绝大一部分人所面临的最大问题可能是“买房”。房地产行业在经历了一段黄金期之后,似乎有点潮流勇退。而房地产今后该如何发展,又会怎样发展,这都有待商榷。


  而目前,就整个房地产市场而言,楼市库存成为主要问题,这已经成为拖缓国民经济增长的关键因素。因此,习大大也着重点出了“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”。而积压的楼市库存该如何化解?怎样做才能有效消化掉大量的库存?如何宏观调控如何把控政策,整个房地产行业都在重点关注。


  所以,楼市去库存之路可以说是任重道远,因为目前的局面也非一朝一夕形成,想要化解楼市的库存问题也非一时半刻就能解决。其实,去库存想法早已经有苗头,就只是习大大11月正式提出而已。从今年的一系列政策改变就能看出,政府也是不遗余力地想要改变房地产现有状况,毕竟提高楼市销量对国民经济增长至关重要。


  央行贷款利率的降低,购房首付比例的降低,公积金政策的放宽,限购政策的取消……未来可能会出放出一系列的优惠措施,为楼市消耗库存缓解压力。从数据可以看出,黄冈的楼市库存依然呈现只增不减的态势,而单从黄冈11月的住宅网签来看,成绩不算是太坏,但是化解黄冈的楼市库存压力依然不小。


  黄冈楼市自进入11月份以来,黄冈楼市各种暖场活动持续不断,但是开盘数量却是少之又少,房企们也是把重点放在提高销量上。还未开盘的几家房企,也是在开盘前花足了心思,极尽全力地在打造品牌影响力,努力是黄冈市民心中留下一席之地,为以后开盘销售夯实基础。


  单单是从表面的数据来看,黄冈的存量房是在持续增加的状态,而价格也是在温慢上涨的趋势,但是销量却是还看的过去,并没有惊人的成绩。而临近11月末,黄冈的土地市场却活跃起来,似乎是又有房企进驻黄冈。黄冈楼市之后的发展道路如何,目前积压的存量房该如何化解,去库存之路又该何去何从,只希望最后的交上来的答卷让我们满意。

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