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购房上演着“宫心计“ 购房者必看的二十四计

来源:新华网   编辑:孙勤    时间:2014-08-13 16:59:44   文章已被浏览:

古有《三十六计》,语源于南北朝,成书于明清。而今买房也蕴含不少计谋,这些计谋帮助购房者顺利置业。本期整理了买房必看的二十四计,希望能给到帮助。

  第一计:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

  第二计:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

  第三计:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

  第四计:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方式上再优惠些。

  第五计:不停地找物业的缺点,要求降价。

  第六计:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

  第七计:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。

  第八计:带着5000元,说只要价格合适就马上决定购买。

  第九计:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

  第十计:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。

  第十一计:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。

  第十二计:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。

  第十三计:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。

  第十四计:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。

  第十五计:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。

  第十六计:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。

  第十七计:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。

  第十八计:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。

  第十九计:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;或者声东击西,探知更便宜的价格。

  第二十计:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。

  第二十一计:先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。

  第二十二计:告知对方自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。

  第二十三计:告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。

  第二十四计:记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”,而急于下订。

  三十六计是我国古代兵家计谋的宝贵遗产,同样,买房二十四计也是当今购房者的宝典。比如买房第一计,不要表露对物业有好感,这堪比三十六计中第一计瞒天过海。当然,购房者这样做不是极大的欺骗,只是遵循买卖常识而已。下次去售楼处的时候,大家不妨试试。

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